HomeStaging

[imagen de referencia]

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 ¿QUE ES EL HOME STAGING?

El Home Staging es el acto de preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.

En la actualidad, la mitad de propiedades norteamericanas son objeto de una operación de Home Staging antes de entrar en el mercado de compra-venta.

¿SABES QUE?

Los compradores potenciales toman una decisión definitiva en los primeros 60 segundos de una visita.
 Necesitan poder imaginarse viviendo en su propia casa.
EL objetivo es  ayudar a particulares y agencias inmobiliarias a valorizar su propiedad para generar un "flechazo", ese “amor a primera vista” y así atraer al mayor número de posibles visitantes/compradores.

 El HOME STAGING NO ES  interiorismo

 La decoración consiste en personalizar; el home staging en despersonalizar para gustar al mayor número de personas posibles.
 Reciclando y reutilizando principalmente sus propios muebles y accesorios  creamos un ambiente RENOVADO, ACOGEDOR, OPTIMIZADO Y FUNCIONAL en el que los compradores podrán proyectarse. 

Y además con la mínima inversión!

Al vender o alquilar una propiedad es imprescindible comprender que ésta deja de ser nuestro hogar para convertirse en un "producto". El objetivo del home staging es vender o alquilar su propiedad más rápido y al mejor precio posible.

Nacido en los años 70 en Estados Unidos esta técnica de venta inmobiliaria (y alquiler) se extendió rápidamente en  países como Inglaterra, Canadá y Australia en los años 90. El  home staging conoce estos últimos años un fuerte desarrollo en España, sobretodo con la crisis inmobiliaria que vivimos.

BENEFICIOS

Revaloriza su propiedad - Atrae mayor número de compradores potenciales - Acelera la venta o el alquiler - Ayuda  a mudarse ya - Crea una primera impresión positiva - Crea diferencia con la competencia - Minimiza la probabilidad de negociación del comprador, ya que al no existir nada que criticar la casa se vende a su valor óptimo - Realiza el máximo retorno sobre su inversión (el home staging es barato), gracias a una inversión mínima (a partir de tan solo con el 1% del precio de venta)

Mejora la visibilidad de su propiedad en internet. Según estadísticas, la mayoría de los compradores deciden si quieren visitar una casa basándose en las fotos en internet

ESTADÍSTICAS

+Gracias al Home Staging, un bien inmobiliario se puede vender 2 veces más rápido

+Con el home staging, el precio de venta es de media un 6.9% superior al precio inicial (antes del acondicionamiento)

+Un comprador se hace una opinión sobre la vivienda que visita durante los primeros 60 segundos.

+Resaltar o crear puntos focales.

+Explicar la teoría de colores (para el interior/exterior)

+Organizar el alquiler de muebles y accesorios para crear un espacio acogedor invitante en  propiedades vacías.

SERVICIOS

Visita con asesoramiento verbal   
Visitamos su vivienda a través de los ojos de un comprador/inquilino y sugerimos los cambios necesarios para revalorizarla mientras Usted toma notas.

Visita con asesoramiento escrito  
Análisis completo de la vivienda, habitación por habitación, y redacción de un plan de acción detallado con las recomendaciones necesarias para revalorizar su casa (fotos, sugerencias, presupuestos, etc).

Transformación 
Mi equipo coordina y/o se encarga de la realización completa  del proyecto de acondicionamiento : despejar, ordenar, despersonalizar, mejorar/reparar, limpiar y (re-)decorar (staging).

Home staging para propiedad sin amueblar 
La gran mayoría de compradores potenciales no puede visualizar el potencial de una vivienda si está vacía. Le proponemos soluciones, entre otras el alquiler de muebles y accesorios para convertir su casa en un espacio más definido y acogedor.

Home staging ON-LINE (a distancia) 
Podemos preparar su casa a la venta (o alquiler), esté donde esté. Nos puede mandar fotos de su vivienda por correo electrónico, las analizamos y le entregamos un informe escrito

Mi objetivo es ayudarte a vender o alquilar tu propiedad lo más rápido y al mejor precio posible. No dudes en contactar conmigo ante cualquier duda.

Para CITAS e INFORMACIÓN
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